Khi nói đến địa điểm Nam Sài Gòn – Q7 cũng như huyện bình chánh giáp ranh – hai cái tên thường đc đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình chung cư chất lượng cao, nằm tại ngay trung tâm, lợi ích đầy đủ, hợp lý đến nhu cầu ở thật hay thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang được phân vân chưa biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây tiếp tục giúp cho bạn gồm cái nhìn tổng thể và liên quan nhất nhằm đưa ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc bạn lựa chọn một địa chỉ trực thuộc khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những đô thị thiết kế chắc chắn và yên bình nhất khu Nam. với ba bên gần kề dòng sông, không gian sau đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở ngay trước mặt con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở trên trục mặt đường chính nên lưu lượng xe lớn, tiếng ồn ào và khói bụi cũng cao hơn.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ nét
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong những khi đó, Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng sống mỗi phương thức do địa điểm độc đắc hơn cũng như nằm trong địa điểm quận 7.
👉 tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế tài chính hơn mà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao.
3. quy hoạch và nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía âu lục phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc làm nhiều người thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là xây dựng tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. các căn hộ sau đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm thấy thanh lịch, khác biệt so với các chung cư văn minh đại trà.
trong khi đó, Sunrise City mang thiết kế hiện đại, vuông vức, tối ưu bầu không khí – phù hợp với gia đình trẻ hoặc người thích phong cách về tối giản.
👉 Kết luận: nếu bạn là người yêu thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật cũng như không gian sống chất lượng cao mang hơi hướng cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm quý vị hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, quán ăn, gym và hồ bơi rộng sống từng block (North – Central – South). nơi đây bao gồm cả shop mini, spa, ngân hàng… thuận tiện vô cùng mang đến người ở.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại nơi ở yên tĩnh hơn với:
- bể bơi tràn bờ tại cao.
- Sân vườn, khu BBQ, khu dã ngoại công viên nội khu.
- ngôi nhà hội họp cộng đồng.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ dùng và hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 Kết luận: Sunrise City phù hợp người thích lợi ích khu đô thị sầm uất. Còn nếu như khách hàng ưu ái không khí giải trí và nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
con số người dân trên Sunrise City trực tiếp không hề nhỏ vì nơi đây có khoảng gần 2.000 căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². thế cho nên, nếu như bạn ở nơi đây, bạn sẽ phải làm quen với thị trường khu đô thị đông đúc, nhiều bạn qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, xây dựng thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hành lang lành mạnh hơn. việc đó tạo ra cảm thấy “homey” – giống như sống tại khu nghỉ dưỡng hơn là cao ốc.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia lý tưởng cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 bên gần kề sông, Trung Sơn trực tiếp khi là khu vực tất cả bầu không khí trong sạch hơn trung tâm TP.HCM. cây xanh vào khu vực đã được dự án bài bản, công viên rộng, không tồn tại khu chế xuất sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ngay trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được khói bụi, tiếng ồn.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu sống tại một thị trường xanh, gần cuộc sống mà nhưng vẫn thuận tiện thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là giải pháp lý tưởng.
7. giao thông: Sunrise City đi Q1 tiện hơn
Sunrise City tất cả ưu thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút khi là rất có thể di chuyển tới nội khu Q.1, Q4 hay các khu công sở trên phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng làm công việc trên nội khu thành phố Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời gian di dời thì Sunrise City chiếm phần ưu thế. Nhưng nếu bạn khiến sống trung tâm Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia vẫn tiện lợi và thư giãn hơn.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ bé dại, người độc thân, Chuyên Viên quốc tế cần môi trường sống yên ổn, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm.
- Sunrise City: phù hợp với gia đình đông người, người có giá thành cao hơn, hay cần di dời mỗi ngày vào trung tâm TP.
👉 tóm lại: chọn phụ thuộc vào style sống của gia đình bạn – nhưng nếu như ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng suy nghĩ.
9. Tính thanh khoản and đầu tư cho thuê
nếu khách hàng đang dự án cũng như quan tâm đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City bao gồm giá thuê mướn cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh rộng lớn, dễ phải ưu đãi nếu thị trường trầm lắng.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá rẻ hơn nhưng nhu cầu ổn định, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với mức đầu tư hợp lý, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai quật dịch vụ cho thuê lại là hướng đi an ninh cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | rẻ hơn | cao hơn |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, ngay BĐS Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người dân | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | sầm uất, nhà cao tầng |
| môi trường | nhiều cây xanh, gần dòng sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| xây dựng | cổ điển châu âu, đẳng cấp | văn minh, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, sinh viên | gia chủ lớn, người dân có Ngân sách chi tiêu |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần quận 1, di dời gọn |
| ích lợi nội khu | tất cả, không thật nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 kết luận ở đầu cuối: với những ai đang được tìm kiếm nơi ở hài hòa giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – lợi ích – Chi phí, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng danh cân nhắc kỹ càng.
11. tiềm lực đội giá thuê về sau
vào bối cảnh vùng đất nội thành của thành phố thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp, các dự án công trình đã hoàn thiện và sở hữu pháp lý ví dụ như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện đang có giá mướn ít hơn so với mặt bằng chất lượng. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến đi qua trung tâm Nam) được thực hành sau này, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng mạnh.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay có thể là một bước đi sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa giá cả rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận thấy là căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê có tương đối nhiều lựa chọn ở mức giá dưới 12 triệu VND, điều không dễ xảy ra sống Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường có phong cách thiết kế tối ưu mang đến cá thể, người làm việc gần trung tâm Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 Kết luận: cùng với người mới ra sống riêng hay gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp kiểm soát điều hành Ngân sách giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành cũng như dịch vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia giao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi tiêu sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 Tóm lại: Về dài lâu, nếu tính tổng Ngân sách hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm đáng kể rộng Sunrise City.
14. khả năng cho thuê lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City đa số hút khách khi là hộ dân có thu nhập cao hay người làm trong những thương mại Q.7. việc này khiến vòng quay thuê chậm rộng còn nếu không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ cho thuê lại có mật độ kín khu vực cao cũng như phù hợp hơn cùng với phân khúc trung – cao cấp.
15. hiệp hội cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập kết phần đông là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo nên hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn.
Ngược lại, Sunrise City gồm người dân đa dạng về tầng lớp hơn, trong đó có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hoặc cho mướn kiểu Airbnb, dẫn mang đến khoảng không gian sống bao gồm phần tinh vi rộng.
👉 kết luận: nếu như bạn suy nghĩ hàng xóm cũng như không gian sống thoáng đãng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem lại cảm nhận gần gũi và an ninh rộng.
16. giám sát địa điểm
khu dân cư Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh khi là trung tâm giám sát khép kín, có bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường vào tới từng block. những tuyến trung tâm không tồn tại xe tải rộng lớn, tạo nên cảm nhận an toàn vô cùng cho người ở.
Sunrise City gồm khối lượng người dân rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra trong nên tuy có bảo vệ nhưng khó kiểm soát từng cá thể.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại cảm giác yên tâm rộng về giám sát và kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá thành thuê trên Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều này làm giá thuê bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
trái lại, các căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn dùng thiết kế bên trong cao cấp không thiếu thốn, thuận tiện chấp nhận, chưa lãng phí.
👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không biến thành “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đúng đắn.
18. Tính ổn định của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào khối lượng người thuê nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển theo tình hình tài chính cũng như dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn ngay trường học, bệnh viện, văn phòng địa phương nên nhu cầu nội địa phù hợp, ít dịch chuyển hơn.
👉 Tóm lại: nếu bạn có nhu cầu tránh các Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn đi theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe và giá thành chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với người ở nắm giữ ô tô cá thể, Ngân sách chi tiêu này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm vận hành đáng kể cho người tất cả phương tiện riêng.
20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do giấy tờ thủ tục hành chính ở cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City nằm trong địa phận Q7, những thủ tục thỉnh thoảng phức hợp hơn và mất nhiều thời gian hơn, đặc biệt cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện rộng mang lại người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học cho con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.
Chat với tư vấn viên
Gọi ngay